Rezidence Helsinki

Základní údaje

Jedná se o stavební pozemek, určený pro výstavbu navrženého bytového domu či jiného objektu obdobného charakteru. Jeho plocha činí 1.700 m2 a nachází se v Úvalské ulici v Karlových Varech - Drahovicích. 

Šestipodlažní nepodsklepený objekt s garážovým stáním s výškou hřebene cca 20 m. Objekt bude napojen na veškeré inženýrské sítě včetně připojení na dopravní infrastrukturu. 

Plocha pozemku 1700 m2
Zastavěná plocha 509,0 m2
Obestavěný prostor 11401 m3
Počet garážových stání 29 míst
Plocha garážových stání 406 m2
Počet bytových jednotek 25 velkých nebo 50 menších bytů
Obytná plocha 1948 m2

Je vydáno územní rozhodnutí pro výstavbu výše uvedeného bytového domu s byty (nebytovými prostory) a garážovým stáním v suterénu. V rámci zpracování projektové dokumentace je možné provést změny dle požadavku investora.

Ekonomické údaje

Finanční rozpočet 

Základní parametry objektu : 11 401 m3
Konstrukčně materiálová charakteristika : 3 - svislá nosná konstrukce monolitická betonová plošná
Základní zařazení : 801.7 - Budovy pro společné ubytování = 6 530 Kč/m³ (v roce 2018)
= 8 360 Kč/m³ (v roce 2021)
Orientační náklady : 74 448 530,- mil. Kč (v roce 2018)
95 312 000,- mil. Kč (v roce 2021)
(pro výpočet vycházíme z cenových ukazatelů ve stavebnictví)

Odhadovaný průměrný výpočet: 85 000 000,- mil. Kč 

Zisk 

Výpočet zisku

Scenář č. 1: Obytná plocha 1948 m2 × 65.000 Kč/m² = 126 620 000 + 7 250 000* = 133 870 000,- mil. Kč

Scenář č. 2: Obytná plocha 1948 m2 × 70.000 Kč/m² = 136 360 000 + 7 250 000* = 143 610 000,- mil. Kč

Scenář č. 3: Obytná plocha 1948 m2 × 75.000 Kč/m2 = 146 100 000 + 7 250 000* = 153 350 000,- mil. Kč

* Garážová podzemní stání: 29 × 250.000 Kč = 7 250 000, - mil. Kč